Home Staging

Face aux difficultés accrues pour vendre ou louer son bien immobilier en France, une tendance s’impose : le home staging.

Né dans les années 70 aux Etats-Unis, le home staging s’apparente de prime abord à une tendance déco. Mais il est bien plus que ça. C’est en fait l’art de mettre en scène son intérieur avec un but précis : celui de vendre ou louer son bien immobilier. En effet, il n’est guère agréable pour un potentiel acquéreur ou locataire de découvrir un logement dont la décoration est en totale inadéquation avec ses goûts. Ni les murs rose fluo, ni les assiettes de grand-mère accrochées au mur ne peuvent remporter l’adhésion de tous. En home staging, l’idée est donc de rendre le bien visuellement accessible afin que tous se sentent à l’aise et projettent leurs envies déco lors de la visite.
Certes, on ne peut pas plaire à tout le monde, mais on peut faire en sorte de ne pas non plus susciter la répulsion. Et dans certains cas, le home staging peut même provoquer un coup de cœur ! Partant de l’idée qu’un acheteur ou locataire se décide dans les 90 premières secondes de la visite, il faut séduire du premier coup d’œil. Si la tendance arrive doucement en France, elle est bien installée en Suède et en Angleterre. A l’heure où les propriétaires ont de plus en plus de mal à vendre ou louer leur bien, le home staging s’avère être un moyen efficace pour liquider son logement vite et à moindre coût. Car les frais engendrés, en comparaison du prix de vente ou la perte des loyers non perçus, s’avèrent minimes. En investissant 2 à 6 % du prix d’achat pour améliorer son bien, on peut le vendre deux fois plus vite ou le louer très rapidement et éviter de lourdes et coûteuses négociations.

Le home staging n’a pas pour but de cacher les imperfections d’une maison. Il joue sur l’espace et la lumière afin de mettre en valeur tout le potentiel du bien. Et il met en œuvre des principes que tous ne pensent pas nécessairement à appliquer : désencombrer, dépersonnaliser, ranger, nettoyer, réparer et harmoniser.

Alors, convaincu ?

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Vous n’arrivez pas à louer ou vendre votre bien, vous aimeriez changer votre décoration d’intérieur à moindre frais, le home staging est peut être la solution.

Dans le cadre d’une vente ou d’une location, le principe étant de dépersonnaliser votre intérieur en lui redonnant une seconde vie.
EBG-Les Reno’s d’A connaît toutes les astuces pour rendre en seulement quelques heures un espace agréable à vivre, confortable et attrayant.
EBG-Les Reno’s d’A minimisera les points faibles et mettra en avant les points forts du bien. Tous les éléments détériorés comme par exemple un carreau cassé, ou encore une vitre rayée seront réparés. Il peut aussi s’aider d’éléments de décoration comme par exemple des toiles, des meubles, etc. pour attirer l’acheteur qui doit pouvoir s’imaginer dans l’appartement.

Pour connaître la solution la mieux adaptée à votre situation, n’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous guider !

EBG LES RENO'S D'A

Ludovic Becart

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